{"id":1245,"date":"2023-03-09T10:35:24","date_gmt":"2023-03-09T13:35:24","guid":{"rendered":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/?p=1245"},"modified":"2023-03-09T10:36:07","modified_gmt":"2023-03-09T13:36:07","slug":"o-fiador-pode-ser-exonerado-de-suas-obrigacoes-de-contrato-de-locacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/o-fiador-pode-ser-exonerado-de-suas-obrigacoes-de-contrato-de-locacao\/","title":{"rendered":"O fiador pode ser exonerado de suas obriga\u00e7\u00f5es de contrato de loca\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

A exonera\u00e7\u00e3o do fiador costuma ser uma quest\u00e3o que sempre deixam d\u00favidas.<\/p>\n

A fian\u00e7a \u00e9 um contrato acess\u00f3rio, pelo qual o fiador assume perante o credor a obriga\u00e7\u00e3o de adimplir eventual d\u00edvida do devedor caso este n\u00e3o cumpra. Sendo assim, caso o Locat\u00e1rio n\u00e3o venha a pagar o aluguel e demais despesas decorrentes desse contrato, o Fiador poder\u00e1 ser acionado judicialmente e suportar tais despesas.<\/p>\n

Importante se atentar que o Fiador pode ter que arcar com todas as despesas, podendo inclusive ter penhorado o seu \u00fanico im\u00f3vel, ainda que nele resida com a sua fam\u00edlia.<\/p>\n

O contrato de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pode ser celebrado por prazo determinado ou indeterminado. Findo o prazo estipulado na loca\u00e7\u00e3o, se o locat\u00e1rio continuar na posse do im\u00f3vel por mais de 30 dias sem oposi\u00e7\u00e3o do locador, a loca\u00e7\u00e3o \u00e9 prorrogada por prazo indeterminado.<\/p>\n

Logo, \u00e9 muito importante que o Fiador consulte um advogado para entender bem esse cen\u00e1rio contratual, pois caso o contrato seja prorrogado por prazo indeterminado o Fiador continuar\u00e1 respondendo pelas obriga\u00e7\u00f5es pactuadas, conforme determinado pela Lei de Loca\u00e7\u00f5es (8.245\/91).<\/p>\n

Por outro lado, estando bem assessorado, o fiador poder\u00e1 exonerar-se da obriga\u00e7\u00e3o mediante notifica\u00e7\u00e3o ao locador na forma da lei. E quando houver sido realizado de aditivo ao contrato de loca\u00e7\u00e3o, deve-se obter nova anu\u00eancia do fiador, sob pena de haver a exonera\u00e7\u00e3o da sua responsabilidade, nos moldes da S\u00famula 214 do STJ.<\/p>\n

Desse modo, a assessoria jur\u00eddica \u00e9 essencial para que o Fiador consiga ser exonerado do contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n

Deseja saber mais sobre as obriga\u00e7\u00f5es legais do Fiador? Entre em contato com um advogado especialista!<\/p>\n

\n

Claudionor Hayran Gomes Rodrigues | Advocacia Especializada<\/p>\n

Contato: 51 99424-7923<\/p>\n

E-mail: contato@cradvocaciars.com.br<\/a><\/p>\n

Cachoeirinha\/RS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A exonera\u00e7\u00e3o do fiador costuma ser uma quest\u00e3o que sempre deixam d\u00favidas. A fian\u00e7a \u00e9 um contrato acess\u00f3rio, pelo qual o fiador assume perante o credor a obriga\u00e7\u00e3o de adimplir eventual d\u00edvida do devedor caso este n\u00e3o cumpra. Sendo assim, caso o Locat\u00e1rio n\u00e3o venha a pagar o aluguel e demais despesas decorrentes desse contrato, …<\/p>\n

O fiador pode ser exonerado de suas obriga\u00e7\u00f5es de contrato de loca\u00e7\u00e3o?<\/span> Leia mais »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1246,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[19],"tags":[57,42,56],"class_list":["post-1245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informativo","tag-contrato-de-locacao","tag-direito-imobiliario","tag-exoneracao-fiador"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1245"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1245\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1247,"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1245\/revisions\/1247"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}