![\"\"](\"http:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/7-IMAGEM-RISCOS-DO-CONTRATO-IMOBILIARIO-1024x536.png\")
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Em quase todos os momentos da nossa vida celebramos contratos, seja de compra e venda, seja uma promessa de compra e venda, seja a loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Por outro lado, \u00e9 muito comum as pessoas buscarem modelos de tais contratos na internet, na esperan\u00e7a de solucionar essa quest\u00e3o de maneira mais simples e econ\u00f4mica.<\/p>\n
H\u00e1, entretanto, enormes riscos em tal pr\u00e1tica, riscos esses que somente aparecer\u00e3o no futuro, quando uma das partes n\u00e3o cumprir o contrato, deixando, por exemplo, de pagar o valor do aluguel. Por isso, \u00e9 fundamental a avalia\u00e7\u00e3o dos riscos por um profissional especializado.<\/strong><\/p>\n Frequentemente, em contratos de loca\u00e7\u00e3o se busca um fiador, que nada mais \u00e9 do que uma pessoa que ir\u00e1 garantir o pagamento das obriga\u00e7\u00f5es assumidas pelo Locat\u00e1rio, por\u00e9m poucas pessoas sabem que \u00e9 importante verificar se tal fiador \u00e9 casado e, nesse caso, obter a assinatura do seu c\u00f4njuge nesse contrato.<\/p>\n O leitor pode pensar: \u201cE se o fiador omitir ou mentir sobre tal informa\u00e7\u00e3o\u201d. H\u00e1 solu\u00e7\u00e3o para isso. Em todo contrato deve existir um espa\u00e7o para que o fiador declare, expressamente, se \u00e9 ou n\u00e3o casado, pois essa sua manifesta\u00e7\u00e3o produzir\u00e1 efeitos posteriormente.<\/p>\n A S\u00famula n\u00ba 332 do STJ menciona que: \u201cA fian\u00e7a prestada sem autoriza\u00e7\u00e3o de um dos c\u00f4njuges implica a inefic\u00e1cia total da garantia\u201d. Desse modo, \u00e9 fundamental n\u00e3o se utilizar de modelos de contratos existentes na internet, pois em muitos casos n\u00e3o lhe atender\u00e3o em um problema futuro.<\/p>\n Deseja saber mais sobre Contratos Imobili\u00e1rios? Entre em contato com um advogado especialista!<\/p>\n Claudionor Hayran Gomes Rodrigues | Advocacia Especializada<\/p>\n Contato: 51 99424-7923<\/p>\n
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