{"id":1368,"date":"2023-08-17T10:14:55","date_gmt":"2023-08-17T13:14:55","guid":{"rendered":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/?p=1368"},"modified":"2023-08-17T10:18:33","modified_gmt":"2023-08-17T13:18:33","slug":"durante-a-locacao-de-quem-e-a-responsabilidade-pelos-danos-e-reparos-no-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/durante-a-locacao-de-quem-e-a-responsabilidade-pelos-danos-e-reparos-no-imovel\/","title":{"rendered":"Durante a loca\u00e7\u00e3o, de quem \u00e9 a responsabilidade pelos danos e reparos no im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1369 size-large\" src=\"http:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/31-IMAGEM-1024x536.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"536\" srcset=\"https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/31-IMAGEM-1024x536.png 1024w, https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/31-IMAGEM-300x157.png 300w, https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/31-IMAGEM-768x402.png 768w, https:\/\/cradvocaciars.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/31-IMAGEM.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Durante o per\u00edodo da loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 bastante comum e controversa a discuss\u00e3o entre o locat\u00e1rio e o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel para saber quem deve arcar com os preju\u00edzos em decorr\u00eancia dos reparos no im\u00f3vel, ou seja, quem \u00e9 o respons\u00e1vel pelos danos e por custear os reparos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Certamente, grande parte destes conflitos poderem ser resolvidos se ambas as partes tiverem conhecimento de seus direitos e obriga\u00e7\u00f5es, os quais est\u00e3o expressos na Lei do Inquilinato, vejamos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">O Locador \u00e9 obrigado a entregar ao locat\u00e1rio o im\u00f3vel alugado em estado de servir ao uso a que se destina, respondendo pelos v\u00edcios ou defeitos anteriores \u00e0 loca\u00e7\u00e3o. Igualmente, as obras e reformas estruturais do im\u00f3vel s\u00e3o de responsabilidade do propriet\u00e1rio. Ou melhor dizendo, rede el\u00e9trica ou hidr\u00e1ulica, esgoto, telhado, v\u00edcios ocultos e imperfei\u00e7\u00f5es pr\u00e9-existentes s\u00e3o de responsabilidade do dono do im\u00f3vel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Cumpre frisar que tal responsabilidade decorre somente se estes danos n\u00e3o forem causados por culpa dos locat\u00e1rios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Agora, o Locat\u00e1rio \u00e9 obrigado a utilizar e cuidar do im\u00f3vel como se fosse seu, bem como a realizar os reparos dos danos verificados no im\u00f3vel, ou nas suas instala\u00e7\u00f5es que forem provocadas por ele, ou por quem estiver habitando o im\u00f3vel. Logo, efetuando as manuten\u00e7\u00f5es, em decorr\u00eancia do uso cotidiano.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Em resumo:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li><strong>Consertos Estruturais: <\/strong>S\u00e3o de responsabilidade do propriet\u00e1rio;<\/li>\n<li><strong>Manuten\u00e7\u00e3o Cotidiana: <\/strong>\u00c9 de responsabilidade do inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">Ficou com alguma d\u00favida? Busque a orienta\u00e7\u00e3o de um advogado especialista em Direito Imobili\u00e1rio. Entre em contato ou deixe aqui nos coment\u00e1rios!<\/p>\n<hr \/>\n<p>Claudionor Hayran Gomes Rodrigues | Advocacia Especializada<\/p>\n<p>E-mail: contato@cradvocaciars.com.br<\/p>\n<p>Contato: 51 99424-7923<\/p>\n<p>Cachoeirinha\/RS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante o per\u00edodo da loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 bastante comum e controversa a discuss\u00e3o entre o locat\u00e1rio e o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel para saber quem deve arcar com os preju\u00edzos em decorr\u00eancia dos reparos no im\u00f3vel, ou seja, quem \u00e9 o respons\u00e1vel pelos danos e por custear os reparos. 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