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Due diligence <\/em>\u00e9 a atividade realizada por um advogado consistente em avaliar todos os riscos jur\u00eddicos relacionados a um determinado neg\u00f3cio que a parte pretende celebrar. Assim, o advogado expede um relat\u00f3rio completo para amparar a decis\u00e3o dos contratantes.<\/p>\n No \u00e2mbito imobili\u00e1rio a due diligence<\/em> consiste em analisar os riscos e a higidez dos direitos dos vendedores de determinado bem (im\u00f3vel, por exemplo), analisando se eventuais situa\u00e7\u00f5es pessoais dos mesmos n\u00e3o podem prejudicar os compradores futuramente.<\/p>\n Um neg\u00f3cio imobili\u00e1rio envolve in\u00fameros riscos, de modo que um comprador descuidado pode ter diversos problemas ao deixar de avali\u00e1-los. Dentre estes, temos: D\u00e9bitos tribut\u00e1rios, cujo comprador possivelmente se tornar\u00e1 respons\u00e1vel; d\u00e9bitos civis ou fiscais, os quais podem invalidar o neg\u00f3cio jur\u00eddico, etc.<\/p>\n Essas hip\u00f3teses podem gerar muitos problemas, e at\u00e9 mesmo, impedir que o comprador permane\u00e7a na titularidade do bem. Restando ao comprador, como \u00faltima alternativa, tentar restituir o que foi pago.<\/p>\n Diante disso, nota-se a import\u00e2ncia em consultar um profissional do direito antes da aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel ou da celebra\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios de grande vulto.<\/strong><\/p>\n Deseja saber mais sobre aquisi\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias? Entre em contato com um advogado especialista, ou, deixe sua d\u00favida aqui nos coment\u00e1rios!<\/p>\n Claudionor Hayran Gomes Rodrigues | Advocacia Especializada<\/p>\n Contato: 51 99424-7923<\/p>\n
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