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Em quase todos os momentos da nossa vida celebramos contratos, seja de compra e venda, seja uma promessa de compra e venda, seja a loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Por outro lado, \u00e9 muito comum as pessoas buscarem modelos de contratos na internet, na esperan\u00e7a de solucionar essa quest\u00e3o de maneira mais simples e econ\u00f4mica.<\/p>\n
H\u00e1, entretanto, enormes riscos em tal pr\u00e1tica, riscos esses que somente aparecer\u00e3o no futuro, quando uma das partes n\u00e3o cumprir o contrato, deixando, por exemplo, de pagar o valor do aluguel. Por isso, \u00e9 fundamental a avalia\u00e7\u00e3o dos riscos por um profissional especializado.<\/p>\n
Frequentemente, em contratos de loca\u00e7\u00e3o se buscar um fiador, que nada mais \u00e9 do que uma pessoa que ir\u00e1 garantir o pagamento das obriga\u00e7\u00f5es assumidas pelo Locat\u00e1rio, por\u00e9m poucas pessoas sabem que \u00e9 importante verificar se tal fiador \u00e9 casado e, nesse caso, obter a assinatura do seu c\u00f4njuge nesse contrato, nos moldes da S\u00famula n\u00ba 332 do STJ.<\/p>\n
O leitor pode pensar: \u201cE se o fiador omitir ou mentir sobre tal informa\u00e7\u00e3o\u201d. H\u00e1 solu\u00e7\u00e3o para isso. Em todo contrato deve existir um espa\u00e7o para que o fiador declare, expressamente, se \u00e9 ou n\u00e3o casado, pois essa sua manifesta\u00e7\u00e3o produzir\u00e1 efeitos posteriormente.<\/p>\n
Desse modo, \u00e9 fundamental n\u00e3o se utilizar de modelos de contratos existentes na internet, pois em muitos casos n\u00e3o lhe atender\u00e3o em um problema futuro.<\/strong><\/p>\n Deseja saber mais sobre Contratos? Entre em contato com um advogado, ou, deixe aqui nos coment\u00e1rios!<\/p>\n Claudionor Hayran Gomes Rodrigues | Advocacia Especializada<\/p>\n Contato: 51 99424-7923<\/p>\n
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